近日，禄丰县人民法院执行局在开展执行迅雷行动专项活动之际，集全局力量开展执行攻坚行动。

　　被执行人欧某、段某系夫妻关系，二人均系国家公职人员，自2015年以来二人陆续作为被执行人被申请强制执行，所涉案件申请标的额共计319万余元，二被执行人全部未履行。在执行过程中法院查明欧某、段某在禄丰县公务员小区共同共有商住楼一栋后将其房产裁定查封。为维护申请人的合法权益，执行员多次约谈被执行人，要求其将房屋腾空，用房产拍卖后的价款清偿债务，被执行人同意拍卖房产，但在多次口头及书面承诺后迟迟不腾房。2017年4月20日一早，执行局组织干警来到被查封的房产所在小区找到欧某，在向其出示工作证并说明来意后，开始了督促腾房。执行员将欧某的物品依法搬离、登记造册，执法记录仪记录了执行全过程，承办法官当场制作笔录，欧某也在笔录上签字摁印。此次强制腾房行动邀请了检察机关派员全程监督，并由县电视台全程录像。

　　目前，法院执行难已经成为社会的普遍性问题，执行难不仅难在人难找，财难寻，还难在法院所控制的被执行人的资产变现难。近年来，借款合同纠纷、民间借贷纠纷快速增长，此类纠纷大多都有房产抵押，许多债权人以为有了抵押物就高枕无忧，但往往忽略了财产变现的困难，尤其是房产，不动产的属性就决定了其流动性本身就不强，加之法院强制执行还必须保证房产的产权明析；保留案外共有人应有的份额；不能超标的执行；保障被执行人及其所扶养家属的基本生活等，上述因素导致在实践中处置房产困难重重。本案中，待处置的被执行人的房产产权明晰，除此房产外，尚有可居住的处所，但在具体执行过程过，被执行人推三阻四，多次约谈虽均表示配合，但迟迟不见履行，最终走到法院组织强制腾房的结果。这充分表明法院在处置被执行人房产时阻力较大，可变现的概率不高，难以达到权益人的预期。通过本案执行法官提醒广大群众，在经济交往中要充分的预判风险，谨记：借贷高风险，投资需谨慎。